江苏大成工程咨询有限公司（以下简称“本公司”）受南通市价格认定中心委托，对其所需的南通市价格认定中心存量房基准价评估服务项目实施竞争性磋商方式组织采购。现公告如下：
一、项目概况
南通市价格认定中心存量房基准价评估服务项目的潜在供应商应在南通市发展和改革委员会官网（http://fgw.nantong.gov.cn/）获取采购文件，并于2025年4月21日14:00（北京时间）前提交响应文件。
二、项目基本情况
项目名称：南通市价格认定中心存量房基准价评估服务项目。
项目工作量：预估单个评估1100个，批量评估观测点200个，具体数量以实际发生为准。
采购需求：存量房新增基准价评估服务、存量房基准价更新评估服务。服务商根据《江苏省存量房交易纳税评估系统业务规程》，参照评估报告样本，编制评估报告、填制相关表单。
（1）存量房基准价单个评估:适用于基准价单独调整、新增基准价。
（2）存量房基准价批量评估:适用于运用观测点法批量调整基准价。
详见磋商文件。
最高限价：本项目投标报价为存量房基准价单个评估服务费，最高限单价：230元/个（报价为5元的整数倍）。最终报价超过最高限价的为无效响应文件。
服务期限：1年，1年合同期满后双方同意且合同价不变的情况下，可以续签1次。
本项目不接受联合体投标。
三、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供承诺书，格式参见第七部分）；
2.具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）；
3.法定代表人身份证明书（格式参见第七部分）或法定代表人授权委托书（格式参见第七部分）；
3.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站查询截图加盖公章）；
4.关于资格文件的声明函（格式参见第七部分）。
5.本项目特定资格要求：
（1）具有房地产估价三级及以上资质（提供有效的资质复印件并加盖公章）；
（2）供应商需成立项目组，项目组成员不少于2名房地产估价师（提供项目组成员一览表、人员证书复印件及供应商为其缴纳2024年12月以来任意一个月社会保险证明材料并加盖公章）。
6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。
特别提醒：对报价供应商成交签约后一经发现不符合上述资格要求的，采购方将有权单方解除合同，履约保证金不予退还。
具体资格要求详见第七部分中的“资格审查证明材料”。
四、获取采购文件
时间：自本公告发布之日至2025年4月21日
领取地点：南通市发展和改革委员会官网
方式：自行下载
五、响应文件提交
截止时间：2025年4月21日14:00（北京时间）
逾时,将拒绝接受响应文件。
地点：南通市北濠桥路10号南通市价格认定中心，如有变动另行通知。
六、开启
时间：2025年4月21日14:00（北京时间）
地点：南通市北濠桥路10号南通市价格认定中心，如有变动另行通知。
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1.投标保证金：免收。
2.履约保证金
2.1本项目成交后的履约保证金为 5000元 。
2.2成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出3日内，以支票、汇票、本票、保函、保单等形式缴纳给采购单位，成交供应商凭“成交通知书”15日内（成交通知书发出时间为准）与采购单位签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。
2.3成交供应商在按要求保质保量的完成该项目合同并通过验收后，采购单位凭成交供应商提交的申请，一次性退还该合同项目的履约保证金。
2.4由于成交供应商原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购单位有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。
3.项目磋商活动模式：本项目采用见面模式。投标供应商授权委托人（法定代表人）携带身份证原件现场递交纸质投标文件。
4.项目演示、样品、答辩等：无
5.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购单位提出，由采购单位负责答复；对项目磋商文件其他部分的询问请向采购单位或项目联系人提出。
6.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。
九、磋商项目联系事项
1.采购人信息
名 称：南通市价格认定中心
联 系 人：茅洪军
联系方式：15806280664
地址：南通市北濠桥路10号
2.招标代理机构信息
名 称：江苏大成工程咨询有限公司
联系人：童艳
联系方式：18662908181
地址：江苏省南通市崇川区工农路358号11层